+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продать квартиру после вступления в прова наследства

Сегодня 95 За все время АллоЮрист - Наследство - Продажа квартиры, полученной в наследство. Решим любой вопрос! Они могут совершать любые сделки, которые не запрещены законом — подарить или продать унаследованное имущество. Однако закон устанавливает некоторые ограничения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация права собственности в порядке наследования. НАСЛЕДСТВО

Вступление в наследство на квартиру

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства. Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру.

Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти , и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд. Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ? Квартира в наследство и завещание. Может так случится, что документов всех или части , у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

Как получить долю в квартире после смерти родителей? Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти? Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества если оно имеется , приложить соответствующие вышеуказанные документы.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком. Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд.

Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно сложна сама процедура , но все-таки возможно. Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца.

Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке , то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы.

Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план. Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса. Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог? Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее , то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию объекту недвижимости только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя. Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего? Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям. Квартира в наследство и завещание Для того чтобы принять наследство, нужно: Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания постоянной регистрации умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу в этом случае часть документов уже есть в деле.

Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего. Получить свидетельство о праве на наследство. Зарегистрировать право собственности на квартиру. Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее. Первый этап. Сбор необходимых документов Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

Свидетельство о смерти наследодателя. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем. Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.

Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя. Выписка из единого государственного реестра недвижимости. Технический паспорт из БТИ. Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя.

Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан приватизации , договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением ренты , свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Если утеряны документы на собственность , то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело.

Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов. Если потеряны документы о родстве , то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ.

Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату опять-таки это может сделать и юрист за вас , и там выдадут копию для наследственного дела.

Если имеются ошибки опечатки в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд. Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего Давайте рассмотрим три варианта развития событий. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака. Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии месяцев после смерти. Четвертый этап. Регистрация права собственности Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию в электронном виде. Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору. Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас.

Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины 2 тысячи рублей , заявление.

Текст подготовила Александра Лавришева Не пропустите: 3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик? Любава Трофимова. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы 6 пожирателей пространства в квартире. От наследства с долговыми обязательствами можно отказаться. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Срок владения унаследованной квартирой и ее продажа

В рассматриваемой ситуации срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Соответственно, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет начиная с 10 июня г. Расскажем подробнее. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам по завещанию или по закону п. Поскольку в тексте вопроса завещание не упоминается, будем считать, что в рассматриваемой ситуации наследование осуществляется по закону. При наследовании по закону наследники вступают в наследство в порядке очередности. При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей п.

Особенности вступления в наследство по завещанию (или без него) и После реализации квартиры, как и любого ценного имущества, бывший каждый из них имеет право купить долю у другого совладельца и.

Продажа квартиры, полученной по наследству

После реализации квартиры, как и любого ценного имущества, бывший владелец обязан отразить полученные средства в налоговой декларации. Однако необходимость оплаты налога НДФЛ в случае с недвижимостью напрямую зависит от срока ее пребывания в собственности. При отчуждении унаследованного жилья действуют немного другие правила, а также имеются некоторые нюансы, в которых стоит разобраться подробнее. В рамках настоящей статьи поговорим о том, как избежать необходимости оплаты налога и о том, какие действия необходимо предпринять после продажи квартиры. В отличие от большинства оснований обретения прав на жилье, получившему недвижимость по наследству достаточно три года продержать его в своей собственности, чтобы быть освобожденным от налогообложения. То же касается квартир, полученных в результате приватизации, подписания дарственной и по договору пожизненного содержания, а также жилья, право владения которым появилось до начала года. В остальных случаях действует пятилетний период, если собственник пожелает продать недвижимость раньше, он будет вынужден оплатить НДФЛ. У тех, кто получил жилье по наследству, возникает немало вопросов, связанных именно с определением срока владения. Это неудивительно, поскольку процесс вступления в наследство предполагает целый ряд весьма продолжительных процедур: открытие наследственного дела, принятие наследства, получение соответствующего свидетельства, регистрация. Как понять — истек срок или еще нет?

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство , а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет при унаследовании после 1 января года - менее 5 лет , возникает необходимость уплаты подоходного налога НДФЛ. Не стоит его путать с налогом на наследство , взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность сейчас отменен. Кроме того, при продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы.

Получение недвижимого имущества по наследству связано с множеством юридических хлопот. Расскажем в статье, когда можно продать квартиру, полученную в наследство, нужно ли платить налоги после реализации и о других нюансах оформления.

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Наследование недвижимости — это одна из самых сложных юридических процедур. Получить квартиру в наследство могут как ближайшие родственники, так и дальние. Кому и сколько положено по закону и какую роль играет завещание? О том, кто и как составляет, заверяет завещание и почему его могут признать недействительным. Обязательно ли составлять завещание, если есть только два близких родственника, или достаточно того, что есть наследство по закону?

Продажа квартиры, полученной в наследство

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства. Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру. Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти , и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд. Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Вступление в наследство на квартиру: Пошаговая инструкция о том, как вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ? Как получить долю в квартире после смерти родителей​?

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству. Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества. Но при этом она возможна только после его регистрации в собственность наследника, вступившего в свои права.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как по незнанию закона наследники теряют наследство?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станислав

    Это же хаос на границе начнется!)