+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

К кому обращаться нсли рушится балкон

Соответственно, при условии признания плиты аварийной, за её восстановление несет ответственность коммунальная служба. В соответствии с действующим законодательством РФ, собственник имеет все права на предоставление ЖКХ требований о капитальных ремонтных работах в связи с аварийным состоянием балкона Постановление Правительства РФ от Если по каким либо причинам в оказании услуг было отказано, а ветхий балкон несет угрозу жизни соседей и прохожих, то владелец квартиры. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает. Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт аварийных балконов. Что делать, как укрепить балкон

Как крепится балконная плита хрущевки? Есть оптимальный способ её укрепления?

Жалоба на управляющую компанию: разрушение балконных плит Течет крыша балкона верхнего этажа: что делать? Моя управляющая компания отказывается ремонтировать балконную плиту плита находится в аварийном состоянии ссылаясь на п.

В отказе на ремонт плиты написали что собственник должен ее делать за свой счет. Подскажите что делать дальше и правомерно ли все это и кто будет отвечать в случае если плита на кого нибудь упадет?

Балконные плиты, отнесённые к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. В соответствии с законодательством Вы не обязаны ремонтировать за свой счет, так как Вы оплачиваете услуги УК управляющая компания , а балконная плита является общим имуществом.

Обратитесь с письменным требованием претензией к УК и если недостатки не будут устранены, обращайтесь в суд, а также с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:. В соответствии с ч. Согласно ч. В соответствии с п. Согласно п.

Статья Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом.

При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

То есть администрация Вашего города должна в любом случае произвести кап. А значит, обращаетесь в суд с иском к администрации города и требуете, чтобы их обязали произвести кап. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:.

Постановление Правительства РФ от Есть еще вариант, но нужно знать, есть ли у вас в доме управляющая организация, а не обслуживающая. Иными словами какой способ управления в доме? Отказ УК неправомерен, так как балконная плита относится к общему имуществу многоквартирного дома.

В дополнение к своей консультации приведу ссылки на несколько судебных актов по аналогичным случаям. Во всех суды встали на сторону истцов и обязали УК осуществить ремонт:. Прежде чем обращаться с иском в суд, советую составить претензию.

По этому закону ст. Полагаю, что это управляющая компания. Прилагаю ссылку на выписку ФНС по данной организации. Всё таки я бы хотел для начала увидеть договор с ДЭК, то что есть такой ОКВЭД еще ни о чём не говорит, может они просто заключили договор на обслуживание общедомового имущества и всё, а не взяли под управление дом.

Вопрос о том, кто должен ремонтировать балкон часто становится предметом споров между владельцами квартир и управляющими компаниями. Сложность здесь заключается в распределении прав собственности на отдельные элементы балконов.

В статье мы подробно рассмотрим данную тему и определим, в каких случаях ремонт должна проводить УК, а также какими правилами она руководствуется. По этому правилу и определяется, обслуживает ли управляющая компания балкон квартиры.

Если признается аварийным состояние балконной плиты, то ее восстановлением будет заниматься именно УК. За остальные элементы отвечает уже собственник жилища.

Владелец квартиры проводит следующие работы:. Балконная плита считается ограждающей несущей конструкцией и входит в перечень общего имущества дома. Она является конструктивным элементом здания, который обеспечивает его устойчивость и прочность. Здесь нужно понимать, что балконная плита представляет собой не только ограждающую конструкцию.

Одновременно с этим она представляет собой пол балконного помещения, которым пользуются собственники. Ответственность за состояние этого элемента общедомового имущества несет управляющая организация.

Плита балкона она же — пол балкона со временем изнашивается и разрушается. На ее состояние влияет качество строительства и особенности эксплуатации. Необходимость в проведении ремонтных работ определяется степенью разрушения балконной плиты.

Ремонт балкона в любом из случаев проводится не за счет управляющей компании, а на собранные жильцами средства. Разница здесь заключается только в том, как именно будет организован процесс. Если разрушения относительно небольшие, то балкон можно восстанавливать за счет средств, которые сдаются на содержание и ремонт общедомового имущества.

При серьезном износе и аварийном состоянии проводится капитальный ремонт. Взносы на него накапливаются собственниками. Решение о проведении ремонтных работ принимается на общедомовом собрании.

Ответ на вопрос о том, кто отвечает за балкон в многоквартирном доме, однозначен: ответственность здесь несут обе стороны — и управляющая организация, и собственник квартиры.

При этом УК не только проводит ремонт по факту разрушений, но и мониторит состояние. Проверки проводятся регулярно по регламенту — два раза в год весной и осенью. Из этого нормативного документа стоит выделить несколько существенных обязанностей управляющих компаний. Мы выяснили, кто должен делать ремонт балконных плит, если рушится балкон.

Эти работы проводит организация, занимающаяся содержанием общедомовой собственности. Разрушение балконной плиты — это аварийная ситуация. Чтобы признать данный элемент здания аварийным и организовать его восстановление, необходимо пройти определенную процедуру. Если управляющая компания своевременно не выявила ухудшение состояния балконной плиты, то сообщить об этом могут жильцы дома.

Из очевидных повреждений нужно назвать следующее:. Управляющая организация по факту получения информации о состоянии балконной плиты выполняет ее осмотр с составлением акта. В нем подробно описывается состояние конструкции на текущий момент.

Если удается установить причины разрушений, то в акте фиксируются и они. По результатам осмотра оценивается масштаб необходимых работ и готовится план по их проведению.

В том числе, определяется источник финансирования — это могут быть средства, вносимые на содержание и ремонт МКД или взносы жильцов на капитальный ремонт. Периодически в новостных лентах появляются сообщения об обрушениях элементов балконов. Если падают детали остекления, часть парапета или металлическое ограждение, то ответственность здесь несет собственник квартиры.

Балконная плита — это общедомовое имущество, поэтому за ее состояние полностью отвечает управляющая компания. В случае обрушения обычно начинается разбирательство, исход которого зависит от предыстории вопроса. Негативный для УК сценарий — наличие оставленных без ответа многократных обращений жильцов с просьбой принять меры и отремонтировать плиту.

Руководство опытных управляющих организаций в таких случаях подстраховывается. При получении сигнала о разрушении плиты нужно оперативно оценить состояние, составить смету ремонта и предъявить ее собственникам для утверждения в рамках ОСС.

Если жильцы соглашаются, то они собирают средства для оплаты работ. При отказе от ремонта у УК появляется повод принимать меры по обеспечению безопасности — закрывать и опломбировать входы, ограничивать доступ к объекту.

Не редкость для наших домов, что балконы в старых домах зачастую требуют реставрации, а во многих случаях и довольно серьезного ремонта. Кроме неудобств для хозяина квартиры, полуразрушенный балкон представляет потенциальную опасность как для жителей квартиры, так и прохожих.

Выходить на такой балкон, а уж тем более проходить под ним, осмелится не каждый. Нужен ремонт. Поэтому стоит внести ясность по вопросу: кто должен ремонтировать балкон? Ведь зачастую, управляющие компании отказываются производить подобные работы за свой счет или всяческими способами откладывают их проведение.

Согласно Правилам содержания общего имущества, плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру Бюро технической инвентаризации БТИ , а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. И, соответственно, принадлежат собственникам помещений на праве общедолевой собственности, а перила, окна и двери указанных балконов являются частью данного жилого помещения, то есть объектом индивидуальной собственности.

Ремонт несущих стен и конструкций обязаны выполнять представители управляющей компании за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно правилам законодательства РФ. Однако, собственник балкона обязан самостоятельно следить за состоянием парапетов балкона и иных прилегающих конструкций застекленных окон, крыши и прочее.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от За капитальный ремонт аварийных балконов, точнее — нижней плиты, отвечает управляющая компания.

Для того, чтобы управляющая компания отремонтировала балкон, нужно добиться признания конструкции аварийной. Для этого необходимо :. Эти документы составляются в двух экземплярах.

Первый отправляется в управляющую компанию, а второй остается у собственника жилья. Всю переписку с управляющей компанией лучше вести заказными письмами с уведомлением о вручении.

В таком случае у вас всегда будут официальные подтверждения обращения к коммунальным службам. Если же ваша управляющая компания не спешит принять решение, то стоит отправить еще один комплект документов в местную администрацию с просьбой обратить внимание и посодействовать в решении проблемы.

Теперь остается ждать и и надеяться на скорый ремонт вашего балкона. Если ваша УК отказала произвести ремонт вашего балкона, вы вправе обратиться с иском в суд. Возможен и другой вариант. В этом случае при обращении в суд вместе с иском следует представить все чеки, подтверждающие расходы на материалы и различные услуги, направленные на восстановление аварийного балкона.

Материал полезный. Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме если разрушается? Балконная плита является общедомовым имуществом, поэтому о факте причинения вреда нужно обращаться в управляющую компанию, а также в жилищную инспекцию.

Аварийное состояние балкона: куда обращаться и что делать

Балкон вне закона. Жителей Кирова обязали убрать остекление своих балконов. Подобное предписание уже получили около 70 кировчан. Гражданами-нарушителями признаются те собственники, которые произвели остекление своих балконов самовольно, без разрешительных документов и согласований. Правда, по словам Дмитрия Махнева, с предписанием никто из граждан не согласен, и никто еще добровольно не убрал остекление или надстройки. Еще бы. За остекленный балкон уплачены деньги.

Если во сне вы видели Балкон, стояли На Балконе или вам пришлось Лезть .. доме обрушился балкон и тут я вижу,как наш балкон начинает рушится, . он подсказал к кому можно обратиться(в жизни мы не общаемся совсем).

Ремонт плиты балкона в приватизированной квартире

Судя по окнам этой трехэтажной постройки, здесь давно уже никто не живет. Жильцы из соседнего дома пояснили: сначала владельцам квартир выдали предписание не выходить на балконы, потом и вовсе признали дом аварийным, а всех жильцов расселили. Непригодность здания для проживания установили вовремя, и до трагедии дело не дошло. Халатность или безответственность? Не всегда внешний осмотр постройки позволяет оценить ее техническое состояние. В Слониме недавно в одном из жилых домов обрушился балкон вместе со стоявшей на нем хозяйкой. Женщина упала с высоты третьего этажа на асфальт и от полученных травм скончалась в больнице. Незадолго до этой трагедии обрушились ограждения балконов в доме на столичной улице Куприянова.

Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме (если разрушается)?

Балкон в аварийном состоянии, нет денег на ремонт. Может обвалится. Читать ответы юрист Самарин Александр Валерьевич, г. Таганрог Здравствуйте.

Обсуждение по теме: балконная плита Как крепится балконная плита хрущевки?

Почему балконы падают и кто отвечает за их безопасность и ремонт?

Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме если разрушается? Автор: Ларин Александр Полуразрушенные балконы свисающие над тротуарами, подъездами и дворами жилых домов, не так давно стали настоящей проблемой, ведь осыпающиеся балконы портят не только внешний вид здания это пожалуй меньшее из зол , аварийные балконы представляют опасность для людей, на который такой балкон в перспективе может и обрушиться. В статье я хочу рассказать вам, что же делать и куда жаловаться в случае если ваш балкон или чужой балкон находится в аварийном состоянии. Вы узнаете кто должен устранять данное нарушение, какие документы вам нужно подготовить и куда обращаться. Содержание статьи: Как заставить управляющую организацию произвести ремонт балкона?

КТО ДОЛЖЕН РЕМОНТИРОВАТЬ БАЛКОН?

Как крепится балконная плита хрущевки? Есть оптимальный способ её укрепления? Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме если разрушается? В статье я хочу рассказать вам, что же делать и куда жаловаться в случае если ваш балкон или чужой балкон находится в аварийном состоянии. Вы узнаете кто должен устранять данное нарушение, какие документы вам нужно подготовить и куда обращаться. Содержание статьи: Как заставить управляющую организацию произвести ремонт балкона? Кто ремонтирует осыпающийся разрушенный балкон в многоквартирном доме? Во первых, хочу сразу же вам сказать, что балконы относятся к общедомовому имуществу, а общедомовое имущество собственники или наниматели жилых помещений ремонтировать за свой счет не обязаны.

Остекление — это дополнительная нагрузка на балкон . В случае, если балкон застеклён, окраска окон должна производится 1 раз в .. При обнаружении разрушения балконной плиты, необходимо обратиться в управляющую .. древесину на строительство жилья До «кубов» Кому и почем

Жалоба на управляющую компанию: разрушение балконных плит Течет крыша балкона верхнего этажа: что делать? Моя управляющая компания отказывается ремонтировать балконную плиту плита находится в аварийном состоянии ссылаясь на п. В отказе на ремонт плиты написали что собственник должен ее делать за свой счет.

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Заявление на ремонт балкона в управляющую компанию: образец Балкон в аварийном состоянии: куда обращаться Случай с балконом является весьма неоднозначным, и каждый пытается трактовать его по-своему. Это обуславливается тем, что сама плита является общим имуществом, а парапет, крыша и прочие конструкции являются собственностью только хозяина квартиры. Как видно, ситуация достаточно спорная.

Однако продуманное обустройство пространства балкона или лоджии способно совместить несколько функций в одном помещении. Таким образом, диван или скамейка со встроенным ящиком не только привнесут уют, но и станут отличным местом для хранения.

Ремонт нижней части плиты Балкон — чья собственность? В соответствии с законом Российской федерации балконная плита это общее имущество государства и владельца квартиры. Квартиросъемщик имеет право единоличного владения и отвечает только за вспомогательные конструкции: ограждения, перила и решетки. Исходя из этого, ремонт балконной плиты — это прерогатива управляющей жилищной компании. Балкон в аварийном состоянии Коммунальщики должны следить за состоянием общего имущества и содержать его в исправном состоянии, проводя текущий ремонт согласно нормативным актам. Квартиросъемщик же в свою очередь обязан своевременно вносить квартплату, часть которой жилищная контора использует на ремонт, в том числе и аварийных балконных плит.

Регистрация: В данном случае ситуация спорная, так как если вода проникает в перекрытия, то это может приводить к разрушению балконной плиты и как результат обвал плиты. И в этом случае не зависимо от остекления надо привлекать специалистов для выявления и устранения причин, чтобы протекания в перекрытиях не было.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт аварийного балкона
Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варфоломей

    Як в 2019 році оформитися підприємцем, які податки якщо малий бізнес і скільки я маю платити податку за 1 працівника?

  2. Кузьма

    Я уверен, что Тарасик в армии не служил, чувство патриотизма отсутствует, зато ламбаду своими плечиками продёргивает(выборы-выборы).

  3. Гавриил

    ВП надо для Галочки! В суде, когда будут говорить что россия на нас напала, эта галочка будет много значить. Если не ввести в суде скажут: Бля, какая там была против вас агрессия? Если против вас была агрессия и вы уверены что это точно ВОЕННЫЕ рф, почему не ввели ВП хотя бы. ?

  4. Изот

    Чусвует конец власти Порошенко

  5. beltnapgamb

    Как всегда кратко и доходчиво. Спасибо. Не теряйтесь.

  6. Вадим

    Почему Вы не сможете растаможить евробляху? Смогу. Машина на временном ввозе в Регитре с учета не слитела. Для того что бы сделать купчу и снять с регистрации машина не нужна (нужен только действительный сообственик). Неризидент выгоняет машину Я с купчей на себя заезяжяю под Импорт 40

  7. Аполлинарий

    Для Юриста Слишком Сыро и Плохо дифференцированы риски Продавца и Риски Покупателя! Указаны Устаревшие Риски! При Оценке Рисков сбор справок недостаточно!

  8. Вера

    А можно просто даже на первичный учет не вставать, оформить загранпаспорт в 17 лет, стать самозанятым.

  9. Селиван

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, в свете последних законов осенних 2018, если авто на литовск. номерах в декабре 2018 завезется в Украину гражданином Укр. оформленное на приднестровско-литовскую фирму, далее заплатиться штраф 8.тыс.грн. и сколько можно на ней ездить легально по Украине. не выезжая за границу? Благодарю за ответ!

  10. propysan

    4 ЗА РУЙНУВАННЯ РОДИН!

  11. melligobbco

    Дай бог Вам силы!и терпения!

  12. Степанида

    А можно номера снять. ведь стоять без номеров можно ?

  13. Агата

    Цi москалi вкрай озвiрiли, уявляєш: отруєний газ продають.

  14. Михаил

    Ці налогі включать в собівартіть всі перевізники і тоді народ охуїє