+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документ подтверждающий продажу квартиры

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для продажи квартиры

Какие документы нужны для продажи квартиры

Список документов я разделил на два вида - 1 обязательные, которые нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2 дополнительные. Это те, которые могут понадобится для подготовки к сделке. Или они могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки вашей квартиры на юридическую чистоту.

Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса. Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники до 18 лет. Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов. Нотариально заверенная доверенность , если подает доверенное лицо. Паспорт доверителя в этом случае не нужен. Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая.

Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке. Добрый день, скажите как эксперт можно ли через аккредитив сбербанка в мфц сделать продажу квартиры как здесь описано? Сергей Л. По вашей ссылке не нашел ничего про аккедитив. По аккредитиву можно в мфц оформить? Правильно подготовленные документы — залог успеха совершения сделки.

Поскольку от правильно собранного пакета документов зависит ее исход, то лучше, если лицо, планирующее продать свою недвижимость, обратится за помощью к специалисту. Безусловно, он должен обладать необходимыми познаниями в юридических вопросах сделки — это может быть риэлтор или юрист. Данный перечень является открытым , поскольку он может меняться дополняться в зависимости от ситуации.

Для регистрации права предоставляется как оригинал документа, так и его копия. Договором купли-продажи признается сделка , которая выражается в документальном соглашении сторон, отражает намерение одной стороны передать в собственность другой стороне недвижимость, которая в свою очередь обязуется принять ее и оплатить.

Такое соглашение сторон в году не требует обязательного нотариального заверения , однако переход права собственности состоится только после его государственной регистрации в Росреестре. Для продажи квартиры нужно подготовить свой паспорт, договор купли-продажи, документ на право собственности, технический паспорт помещения, выписку из ЕГРН. Если вы состоите в браке, то нужно еще и согласие супруга исключение - квартира была подарена или досталась в наследство.

Мда, такой полный список. А если несовершеннолетний собственнник есть? А если покупатели с ипотекой? Там у каждого банка список требуется в пунктов Антон Михайлов ,. Многолетняя практика все чаще убеждает нас в том, что правильно подготовленный пакет документов влечет за собой успешное продолжение сделки. Итак, какие же понадобятся бумаги? Документы, удостоверяющие личность — паспорт собственника, возможно доверенность и паспорт доверенного лица.

А так же свидетельство о рождении, если владельцу нет 14 лет. Необходимо будет предоставить документы, которые подтверждают право собственности.

Затем, понадобится технический паспорт помещения для ипотеки и выписка из домовой книги. Оригиналы договора купли-продажи, в размере 3 штук.

Скажите пожалуйста как лучше поступить в следующей ситуации Хотим продать квартиру и купить дом. Квартира была куплена на ипотеку и материнский капитал. Ипотеку погасили неделю назад. Сейчас по закону как я понимаю должны выделить долю детям в квартире через нотариуса.

Потом продажа. А далее снова в доме дать долю детям. Или можно долю сейчас в квартире не выделять и сразу дать в доме? Сначала выделяете доли, потом идете в опеку, на основании их решения продаете через нотариуса и покупаете с выделением долей детям, потом несете документы в опеку. Еще много зависит от того, какие правила в вашей конкретной опеке, некоторые требуют сначала зарегистрировать куплю-продажу возможно с обременением , а оптом уже продавать. Всё необходимое для себя вынес отсюда.

Плюс советы и типовые образцы бумаг. Спасибо авторам. При продаже квартиры существует 5 вариантов различных пакетов документов, в зависимости от вашей ситуации или ситуации покупаетя.

Пакет документов 4 - покупка квартиры в ипотеку с добавлением материнского капитала:. Пакет документов 5 - покупка квартиры с несовершеннолетними детьми собствениками:. Всем клиентам я настоятельно рекомендую не дожиаться реального покупателя, а подготовить максимальный пакет документов заранее - это увеличт скорость продажи квартиры, ее привлекательность по сравнению с другими конкурирующими за покупателя и более выскокую стоимость!

Знатоки теперь на Кью! Присоединяйтесь к новому сервису Яндекса Перейти. Моя лента Новое Темы Задать вопрос. Бизнес и право. Анонимный вопрос. Недвижимость Покупка квартиры. Интересный вопрос. Подписаться 4. Лучший ответ. Антон Михайлов.

Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт - Prozhivem. Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки: Паспорта всех собственников продавцов квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Договор купли-продажи квартиры В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса.

Разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия ; Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники до 18 лет. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры. Свидетельство о браке или разводе Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая.

Антон Михайлов 3 месяца назад. Светлана С. Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки. Для заключения сделки по купля-продаже квартиры нужно совершить ряд предварительных действий. В список обязательных документов входят: Документ, удостоверяющий личность — паспорт, а если собственник или один из них несовершеннолетний, то свидетельство о рождении; Договор купли-продажи; Документы, подтверждающие право собственности; Технический паспорт жилого помещения; Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры; Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; Выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН ; Справки; Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться.

При составлении данного документа требуется обратить внимание на ряд моментов, а именно: Формы договора должна быть письменной. В противном случае договор будет считаться недействительным. В тексте договора нужно четко прописать предмет. Договор должен содержать характеристики объекта недвижимости, позволяющие его индивидуально определить наименование объекта, назначение, площадь и т. Также должно быть указано ее местоположение. Обязательно должны быть прописаны условия о цене договора.

Считается, что цена, прописанная в договоре, является окончательной и согласованной сторонами. Кроме того, следует указать порядок расчетов , то есть когда будут переданы деньги например, во время подписания договора обеими сторонами или после регистрации права нового владельца на недвижимость и т. Месяц назад. Анастасия Б. Увлекаюсь путешествиями, спортом, здоровым образом жизни. Люблю расширять свой кругозор и узнавать что-нибудь новое каждый день. Антон Михайлов 5 месяцев назад.

Алексей Риэлтор в Солнцево 4 месяца назад. Технический паспорт нужен только для ипотеки! Наталья Шепелева 3 месяца назад. Артем Бросалин. Профессиональные услуги риэлтора.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! Елена Ш. Александр П. Дмитрий С. Максим Криштопов. Частный риэлтор, эксперт по ипотеке.

Перечень документов для продажи квартиры и другая полезная информация по этому вопросу

Этот материал доступен в украинской версии. Процесс продажи пройдет быстро и легко, если заранее озаботиться подготовкой необходимых бумаг. Обычно в этом вопросе помогает риелтор — благодаря опыту, он досконально знает все подводные камни процесса. Но если операция проводится без помощи агента по недвижимости, то документальная составляющая полностью ложится на плечи продавца и покупателя. Конкретный пакет документов зависит от жизненной и семейной ситуации: количество собственников, прописанные несовершеннолетние дети и прочее.

Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки: 2) документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего Для заключения сделки по купля-продаже квартиры нужно совершить ряд.

Документы для продажи квартиры

Каждая сделка купли-продажи уникальна. ПАО Сбербанк требует:. Как правило, эти документы оформляет застройщик. Главная Блог Все документы для покупки и продажи квартиры. Создано 17 Декабря Все документы для покупки и продажи квартиры. Нужна, чтобы исключить риск признания сделки недействительной. Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке. Я согласен на обработку персональных данных. Ниже представлены квартиры в новостройках, которые можно приобрести в ипотеку:.

после продажи квартиры какие документы у кого остаются

Купля продажа недвижимости относится к одним из самых серьезных сделок, совершаемых человеком в его жизни. Этот тип операций совершается довольно редко, поэтому важно знать о том, как правильно оформить такую сделку и какие для этого понадобятся документы. Разбираясь в вопросе покупки продажи квартиры , каждый сможет совершать подобные сделки и при этом быть уверенным в том, что они будут успешными. Пакет необходимых документов достаточно объемный.

Список документов я разделил на два вида - 1 обязательные, которые нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2 дополнительные.

Все документы для покупки и продажи квартиры

Человек пишет "С покупателем договор купли продажи оформили нотариальный". Он просто не заметил, что подлинники его правоустанавливающих остались у нотариуса. Ещё агенты молодцы - позаботились и копии ему сделали. Но при простой письменной форме я всегда настаиваю на том, чтобы подлинники правоустановок продавца в конце сделки попали к покупателю и там и остались. И вовсе не для "истории" - для нее и ксерокопий достаточно.

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

Все, что нужно знать о недвижимости. Список документов, необходимых продавцу для заключения договора купли-продажи квартиры список может варьироваться в зависимости от ситуации, предложенный вариант - базовый перечень документов :. Документы на объект недвижимости:. Также при заключении сделки необходимо предоставить: - Форму 3 о составе зарегистрированных лиц в квартире;. Основные документы на каждого из собственников:.

sklad-komplekt.ru › melochi › kakie-dokumenty-posle-pokupki.

О том, как происходит сделка купли-продажи квартиры можно почитать по приведенной ссылке. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры на первичном и на вторичном рынках , и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца. Кое-кто, наверное, спросит — а какое это имеет значение?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Таисия

    Бл.дь я уже боюсь хотя у меня нет ничего. Но на моём месте Брюс Уиллис сделал бы взрывчатку из муки и уксуса. Пятнарик отсидел бы не крякнул.

  2. gipopde

    Что такое алименты?

  3. funcsolmido65

    В законопроекті 8488 прописанні наступні зміни:

  4. Любим

    Реклама адвакатской конторы вы честный человек не бандит не вор но вы опашляйте адвакатам бабки о ля страховка нет бабок садись в тюрьму даже если не виновен. нет бабок нет адваката нет свободы.

  5. Всеволод

    Тема актуальна и интересна. Спасибо.